Անշարժ գույքի մասի ենթավարձակալության պայմանագիր

Սույն պայմանագիրը նախատեսված է այն դեպքերի համար, երբ վարձակալը ցանկանում է երրորդ կողմին հանձնել իր վարձակալած անշարժ գույքի մի մասը՝ օգտագործման և շահագործման նպատակով։ Այն կարգավորում է գույքի ենթավարձակալության իրավական հիմքը՝ նշելով պայմանները, ժամկետները, վարձավճարի կարգավորումները և կողմերի պարտավորությունները։ 

Փաստաթղթի առանձնահատկությունները

• Կարգավորում է ենթավարձակալության իրավունքի հիմքը՝ երրորդ կողմի հետ վարձակալված տարածքի օգտագործման պայմաններով։
• Վարձատուի կողմից երաշխավորվում է սեփականատիրոջ համաձայնության առկայությունը։
• Նշվում է տարածքի մակերեսը և կցվում է նշագծված հատակագիծ։
• Սահմանվում են՝
  • կողմերի իրավունքները և պարտականությունները,
  • տարածքի օգտագործման պայմանները,
  • վնասների, մաշվածության և անսարքությունների վերացման կարգը,
  • վճարման ժամկետներն ու սակագները։
• Կանոնակարգում է պայմանագրի լուծման հիմքերը ինչպես վարձատուի, այնպես էլ վարձակալի նախաձեռնությամբ։
• Ներառում է ֆորս-մաժորի դրույթներ, և սահմանում է վեճերի լուծման կարգ։